房子商业贷款转公积金贷款流程

商业贷款转公积金贷款的流程：到公积金中心提交商业贷款转带的材料有：借款人及其配偶、抵押人及配偶的户口簿、身份证、婚姻状况证明、房屋产商贷借款合同、加盖银行印章的还款余额明细表等材料及复印件。公积金中心会有相关工作人员帮您计算出公积金可贷款额度及须一次性积金贷款多出余额。

商业贷款转住房公积金贷款操作步骤：符合住房公积金贷款条件的个人，有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择。客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。

商业贷款转公积金，第一步：首先到公积金管理中心领取申请审批表，第二步：原商业贷款银行在申请表上证实商业贷款本金金额及有无逾期等情况。第三步，中心审批并指定办理公积金委托贷款的银行网点。

商业贷款如何提取公积金

1、商业贷款取住房公积金的钱：申请商业贷款：首先需要向银行申请商业贷款，按照银行要求提供房产证、身份证等相关材料，并签订相关合同和协议；申请提取公积金：在获得商业贷款批复后，可以到所在地的住房公积金管理中心申请提取住房公积金。

2、商业贷款住房公积金个人提取方式如下：个人提取住房公积金时，需提前了解自己是否符合提取条件，然后携带相关材料的原件及复印件，前往当地住房公积金中心，在窗口办理公积金提取业务；公积金提取申请通过后，3个工作日内会退还资料原件。

3、商业贷款提取公积金，一般向单位提供购房合同、贷款合同、身份证件、购房首付款发票等资料就可以提取，一般半年可以取一次。《住房公积金管理条例》规定公积金是可以提取出来用于偿还购房贷款本息的。而且也可以通过商转公的方式将商业贷款转换为公积金到款，实现间接提取公积金偿还商业贷款。

4、在申请提取公积金时，申请人需要准备相关的证明材料。一般来说，需要提供身份证、公积金缴存证明、商业贷款合同、还款明细等材料。这些材料将用于证明申请人的身份、公积金缴存情况以及商业贷款的还款情况。填写申请表并提交申请 准备好相关材料后，申请人需要填写公积金提取申请表。

5、商业贷款住房公积金个人怎么提取 凭借发票或契税完税凭证之日起一年内也可以进行提取。提取偿还贷款本息，在贷款还款期限内，借款人和配偶每年可提取一次住房公积金，但提取的合计金额不得高于对应时间段补偿的贷款本息额，累计提取额不能高于贷款本息的总额。

商业贷款转公积金贷款过三年期限不能办理有这项规定吗?

商业贷款转公积金贷款过三年期限不能办理，没有这项规定。申请商业贷款购买普通住房的，贷款期限最长不超过30年。申请商业贷款购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年。借款人年龄加贷款期限，男性不得超过65岁，女性不得超过60岁。

不同地区可能有不同的规定，但大多数地区并没有明确规定房贷还款满三年后就不能办理商转公业务。一般来说，客户需要保证原商业性购房贷款的还款在1年（含）以上，且信用记录良好并无逾期行为，才能办理商转公业务。

商业贷款正常还款一年以上，尚未结清并处于正常还款状态，当前逾期状态或累计逾期超过3期(不含本数)不受理； 5申请人已经取得原贷款银行同意提前偿还部分或全部原商贷的申请； 6申请人名下申请过的公积金贷款不足两次，因为一个人申请公积金贷款最多只能申请两次。

如果借款人没有缴存公积金，而家庭其他人缴存的有，也是无法办理商转公的。但是如果是夫妻双方都缴存的有公积金，可以使用2人的公积金来贷款，这样可以提高公积金的贷款额度。

离职后住房公积金怎么全部取出来?

1、法律分析：如果与原单位已经终止或解除了劳动关系，且公积金账户已经被封存6个月以上，或者住房公积金停缴了24个月以上且账户已经封存，就可以带上相关的凭证去当地的住房公积金管理中心申请销户提取。在向当地住房公积金管理中心提出了公积金销户提取后，管理中心就会根据提供的凭证来进行审核。

2、法律分析：离职后公积金不能全部提取出来，最高提取额为：账户内留10元的全部。办理完离职手续后就可以提取公积金了。 但如果你是在月初或月中离职，上个月的公积金可能还没有转入个人账户，建议要等到每月20号以后去办理会比较好一些。具体申请需要的资料可参照当地的住房公积金管理中心。

3、法律分析：可以一次性全部提取出来的。办理程序如下：提交相关证件，经市住房公积金管理中心或办事处审核盖章。持经市公积金管理中心或办事处审核盖章的《住房公积金提取单》、住房公积金专用存折或公积金联名卡和有效身份证等到相关银行住房公积金业务经办网点办理提取。

商业贷款买二手房还款期间可不可以改为住房公积金贷款,具体怎么改...

1、咨询公积金贷款中心和原商业贷款银行，看自己是否满足商转公的条件，在满足条件的情况下，提交相关资料（包括自己以及配偶的身份证、结婚证或单身证、户口簿、房贷合同等），并填写商转公申请表。等待银行审核相关资料，通过审核后，去银行签订公积金贷款合同、抵押合同、担保合同等。

2、商贷可以转公积金贷款吗商业贷款可以转成公积金贷款吗答案是符合条件可以转。商业贷款可以转成公积金贷款需要什么条件？住房公积金连续、正常缴存六个月以上。原商业借款所购房产性质为商品房(不含二手房)。已取得《房屋所有权证》。

3、商业贷款是可以转为公积金贷款的，首先贷款人的公积金必须要处于稳定缴存的正常情况，并且贷款人的公司为其存缴公积金的时间在一个月以上，其次银行要考察贷款人是否有稳定的收入来偿还贷款，且完全认可该贷款所规定的保证担保方案。具备各种相关要求条件之后贷款人可以提交申请，审批通过之后签订合同。

4、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准。

5、如果您已经办理完商业贷款，并且已经在还款状态是不能转成公积金贷款的。如果只是签署二手房买卖合同的情况下，需要经过业主的同意，双方协商一致是可以变更。如果已经打了网签的话，则需要撤销网签重新打。商业贷款能转公积金贷款吗 只需满足条件，商业贷款可以转成公积金贷款。

6、应先申请，申请的前提必须是先归还商业贷款所剩本金，然后再申请公积金贷款。同时，所申请的公积金贷款金额不高于申请时尚未归还的商业贷款本金和所购房屋总房款的60%，而且，购房时已按规定提取的公积金须从贷款金额中扣除。

今年多地发布公积金新政策,公积金的取用会发生哪些变化?

从上面省市的公积金新政策来看，有的地区放宽了取用规则，有的地区收紧了取用规则，因各地政策不同，具体变化要看当地政策。另外，上面只列举了几个省市，更多地区的公积金新政策，可到当地政府官网查看相关文件。

目前有以下几个省市对于公积金出台新政策：湖南省：不再限制所抵押房产房龄；不再禁止还贷提取；离职提取不再需要离职证明。郑州市：改变了贷款额度审定方法；扩大了贷款对象；提高了公积金贷款额度；取消了缴存账户余额限制。

主要表现在两个方面。一是提高住房公积金提取额度，放宽住房公积金提取限制；二是“全家一人买房”，直系亲属可以提取住房公积金支付首付。放宽住房公积金提取限制。其中，海南、南昌、湖南等省市发文明确放宽住房公积金提取限制：海南省规定，本省户籍职工离职后停止缴纳公积金两年以上，可以申请提取。

无租赁合同的家庭，生育二孩及以上者可享受40%的额度上浮，但调整需得到公积金中心的审批。公共租赁住房租户则限定于实际支付的租金提取。提取流程与监管申请提取需提交相关材料，公积金中心将在3个工作日内做出决定。

住房公积金新政策 新政一：租房提取公积金无需租金发票和完税证明 新规指出，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。而此前，提取公积金支付房租还需要提交租金发票、完税证明等。