一、所需材料

根据要求，商业贷款转公积金贷款需要提供以下材料：

1. 转贷人及配偶的身份证、户口薄和结婚证原件及复印件（单身者需提供单位出具的单身证明）；

2. 办理原商贷所购房屋的《借款合同》原件及复印件；

3. 原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明；

4. 用于抵押房产的产权证书或用于质押的有价证券原件及复印件；

5. 由管理中心认可的房屋评估机构出具抵押房屋《市场价值评估报告》；

6. 房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书；

7. 管理中心要求出具的其他资料。

二、转换方式

商业贷款转公积金贷款有以下几种方式：

1. 自行赎楼撤销抵押，再到公积金中心办理抵押登记；

2. 交纳保证金，用另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，待客户还清原贷款后，退还保证金；

3. 找担保公司垫资还清原商业贷款，客户需支付垫资费和保证金，担保公司赎楼后，再到公积金中心办理抵押，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。

三、转换条件

商业贷款转公积金贷款需要满足以下条件：

1. 需要发放商业贷款的单位同意，一般为银行，需与银行沟通办理手续；

2. 满足当地公积金贷款要求，具体要求可参考当地政府的规章制度；

3. 所购房产已取得产权证，作为抵押物提供给银行；

4. 有稳定的收入，并持续缴纳公积金等。

商业贷款转公积金贷款是一种减少利息负担的方式，但需要提供一系列材料并满足一定条件。希望本文对您有所帮助。

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